合肥城建(002208.CN)

合肥城建2020年半年度董事会经营评述

时间:20-08-26 21:24    来源:同花顺

合肥城建(002208)(002208)2020年半年度董事会经营评述内容如下:

一、概述

报告期内,房地产调控方面,“房住不炒”仍是中央调控政策的总基调:2020年4月,中央政治局会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场的平稳健康发展;2020年5月,两会政府会议提到坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。各地方政府因城施策更加灵活,从供需两端出台房地产扶持政策,调控政策虽然整体呈边际改善态势,但仍保持调控定力,坚守“限购”、“限贷”等主体调控底线,更多的从放宽人口落户、降低人才引进门槛、加大购房补贴等方面落实。安徽省地市整体政策变动幅度较小,全面落实因城施策和“稳地价、稳房价、稳预期”的长效机制,多以限贷政策为主,人才新政持续发力。二、公司面临的风险和应对措施 本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债,包括:信用风险、流动性风险和市场风险。 本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督,并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。 本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下,制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。三、核心竞争力分析 1、区域内品牌优势明显。 合肥城建发展(600266)股份有限公司是安徽省第一家房地产上市公司,是安徽省最早具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。公司成立三十多年来,专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设,项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司开发的产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣,是中国房地产上市公司综合实力百强、中国房地产开发企业200强、中国房地产开发企业运营效率10强和首届中国责任地产百强企业。 目前,合肥城建旗下的“琥珀”品牌,开发建设了琥珀名城、琥珀新天地、琥珀五环城、琥珀花园、琥珀名郡、琥珀庄园等一系列楼盘,特别是近年通过提升建筑品质打造的琥珀府系产品更加增强了“琥珀”品牌美誉度。 2、产城融合双轮驱动 公司于2020年初完成重大资产重组,在住宅地产业务的基础上延伸至园区开发领域,旗下的工业科技为安徽省领先的科技产业园综合运营服务商。公司将充分发挥各方的竞争优势,实现“园区开发+地产配套”双轮驱动发展,丰富业态模式,优化产品结构,抢占我国新型城镇化和工业转型升级的“产城融合”战略制高点。